2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
79.3万円/㎡
前年比+7.0%
京都市南区
76.4万円/㎡
前年比-0.7%
プレサンスTHEKYOTO粋都
京都府京都市南区東九条西河辺町
/ 十条駅 徒歩5分
2021年築 / 7階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
1,582万円
71.8万円/㎡
1,111
1,425
1,739
2,053
AI査定結果
推定相場価格
1,582万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,425万円〜1,739万円
64.7万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
プレサンスTHEKYOTO粋都
1,700万円（77.1万円/㎡）/ 2階 / 22.04㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は79.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,700万円 | 77.1万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | - |
| 2025/05/26 | 1,740万円 | 78.9万円 | 6階 | 22.04㎡ | 1K | - |
| 2025/03/15 | 1,790万円 | 81.2万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 83.6万円 | 6階 | 21.28㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/14 | 1,780万円 | 80.8万円 | 5階 | 22.04㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/22 | 1,700万円 | 77.1万円 | 6階 | 22.04㎡ | 1K | - |
| 2024/05/17 | 1,760万円 | 79.9万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/26 | 1,680万円 | 76.2万円 | 7階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
| 2023/05/23 | 2,200万円 | 72.3万円 | 4階 | 30.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/14 | 1,900万円 | 86.2万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | プレサンスTHEKYOTO粋都 京都市南区東九条西河辺町 | 十条駅5分 | 1,700万円 | 77.1万円 | 22.04㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2021年 | 128戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンスTHEKYOTO彩美 京都市南区東九条西明田町 | 九条駅5分 | 1,630万円 | 77.6万円 | 21㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/04/29 | ベラジオ雅び烏丸十条 京都市南区東九条南河辺町 | 十条駅4分 | 1,980万円 | 75.5万円 | 26.24㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 113戸 | RC |
| 2025/05/20 | プレサンスTHEKYOTO新町通 京都市南区東九条南河辺町 | 十条駅3分 | 1,790万円 | 79.1万円 | 22.62㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2024年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/16 | プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅7分 | 1,880万円 | 73.3万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/26 | プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅7分 | 1,700万円 | 80.6万円 | 21.09㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/30 | プレサンスTHEKYOTO吉祥院 京都市南区吉祥院定成町 | 西大路駅11分 | 1,860万円 | 86.7万円 | 21.46㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2024/09/01 | クリスタルグランツ京都西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,780万円 | 72.4万円 | 24.6㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 113戸 | RC |
| 2025/05/28 | エステムコート京都西大路 京都市南区吉祥院西浦町 | 西大路駅12分 | 1,680万円 | 62.7万円 | 26.79㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7%上昇、京都市南区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は京都市南区の平均と比較して0.9%割高です。